Заключение о результатах публичных слушаний по проекту «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки населенных пунктов муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области..

 

Заключение

о результатах публичных слушаний
по проекту «О внесении изменений в Правила землепользования
и застройки  населенных пунктов муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области

 

д.Большое Анненково                                                                    28 апреля 2018 года

 

Тема публичных слушаний: внесение изменений в Правила землепользования и застройки  населенных пунктов муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области, утвержденные решением Собрания депутатов  Большеанненковского сельсовета Фатежского района от 18.04.2014 года  №118 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области».

Организатор публичных слушаний:

 Комиссия по подготовке и проведению публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области, утвержденная постановлением Администрации Большеанненковского сельсовета Фатежского района от.09.04.2018 года №13 «О проведении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Большеанненковский  сельсовет» Фатежского района»

Основание для проведения публичных слушаний:

- статья 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- статья 14 Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»

- Устав муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области

- приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»

- приказ Минэкономразвития России от 30.09.2015 №709 «О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом минэкономразвития России от 01.09.2014 г. №540»

-Закон Курской области от 31.10.2006 г. №76-ЗКО «О градостроительной деятельности в Курской области»

- постановление главы Большеанненковского сельсовета от 09.04.2018г. №13  «О проведении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Большеанненковский  сельсовет» Фатежского района»

Публикация объявления о проведении публичных слушаний:

Проект «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки населенных пунктов муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области    обнародован  на трех информационных стендах, расположенных:

   - 1-й – д.Большое Анненково

 (здание администрации  Большеанненковского сельсовета);  

   - 2-й – д.Малое Анненково (здание Почтового отделения );

   - 3-й -  д.Орлянка (здание магазина ).

и  на официальном сайте Администрации Большеанненковского сельсовета Фатежского района в сети «Интернет» http://моБольшеанненковский.рф.

Место и время проведения мероприятий публичных слушаний:

Дата проведения: 28 апреля 2018 г.

Населенный пункт и время проведения: д.Большое Анненково - 09 часов 00 минут,

 д. Малое Анненково - 10 часов 30 минут, д.Михайловка,д.Быстрец ,хутор В.Плота- 11 часов 30 минут, хутор Трубицин, хутор Бычки - 14 часов 00 минут,  д.Орлянка, д.Кретовка, д.Трифоновка - 15 часов 00 минут, д.Волниковка, д.Никитинка -16 часов00 минут.

Помещение для проведения здание Большеанненковского СДК

Общее количество зарегистрированных участников публичных слушаний – 73 человека.

Количество отзывов, полученных  по почте, т.ч. по электронной не зарегистрировано.

Вопросов и предложений в ходе проведения публичных слушаний не поступило.

Комиссия по подготовке и проведению публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области ознакомившись с протоколами публичных слушаний от 19 мая 2017г. пришла к следующему заключению:

1. Публичные слушания по внесению изменений в Правила землепользования и застройки населенных пунктов муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области», утвержденные решением Собрания депутатов  Большеанненковского сельсовета Фатежского района от 18.04.2014 года  №118 «Об утверждении Правил землепользования и застройки  населённых пунктов муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области» проведены в соответствии с действующим законодательством и считаются состоявшимися.

2. Главе Большеанненковского сельсовета Фатежского района принять постановление о согласии с проектом внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области и о направлении его в Собрание депутатов Большеанненковского сельсовета Фатежского района Курской области на утверждение.

3. Настоящее заключение подлежит обнародованию в соответствии с Уставом муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области.

Приложение: Протоколы публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области.

 

 

 

Председатель комиссии                                            А.А.Мельников

 

Секретарь комиссии                                                  А.А.Новикова

              

 

 

 

 

Приложение №1

 к заключению публичных слушаний

от 28.04.2018г.

 

ПРОТОКОЛ

публичных слушаний по внесению изменений в правила землепользования и  застройки  муниципального  образования  «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области

Место проведения публичных слушаний: зал «Большеанненковского СДК»

Дата проведения: 28.04.2018г.  

Населенный пункт и время проведения: д.Большое Анненково - 09 часов 00 минут.

Всего присутствующих   18  человек.

Участники публичных слушаний:

Председатель комиссии: Мельников А.А.., глава Большеанненковского сельсовета Фатежского района.

Секретарь комиссии: Новикова А.А., заместитель главы  Большеанненковского сельсовета Фатежского района.

Члены комиссии:

Анненкова В.Н, депутат Собрания депутатов муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области;

Кофанова О.Н., депутат Собрания депутатов муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области;

Рябищенков П.М., консультант отдела промышленности и строительства, ЖКХ и архитектуры администрации Фатежского района Курской области.

разработчик проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области: Чернова О.И

Повестка дня:

Рассмотрение проекта  внесения изменений  в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области, разработанные ООО «Архитектурное бюро»

  Порядок  проведения публичных слушаний:

1.Выступление председателя публичных слушаний по вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области Мельникова А.А.

2. Выступление разработчика проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области Черновой О.И.

3.Рассмотрение вопросов и предложений участников публичных слушаний.

Слушали: председателя комиссии Мельникова А.А.., он сказал: уважаемые участники публичных слушаний, сегодня рассматривается проект «Внесение изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области, разработанного ООО «Архитектурное бюро». 

Графическая и текстовая часть правил по составу и содержанию соответствует требованиям Градостроительного Кодекса Российской Федерации (№190-ФЗ) и технического задания на проектирование и отвечают действующим нормам и правилам.

Настоящими правилами учтены изменения "Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ. (вступающие в силу 01.01.2017г.), касающиеся  перераспределения полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти субъекта Российской Федерации.

В соответствии с вступающими в силу изменениями, полномочия по градостроительной деятельности, могут быть переданы на основе Соглашения, заключенного между муниципальным районом и муниципальным образованием в соответствии с частью 4 статьи 15 ФЗ от 6 .10.2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования.

Слушали доклад разработчика по внесению изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования«Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области Черновой О.И., которая разъяснила участникам слушаний, что правила землепользования и застройки (далее – ПЗЗ) являются нормативным правовым актом прямого действия, принятым в соответствии со ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», приказом Минэкономразвития России от 30.09.2015 №709 «О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. №540», Законом Курской области от 31.10.2006 г. №76-ЗКО «О градостроительной деятельности в Курской области» иными законами и нормативными правовыми актами, Уставом муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района, а также с учетом иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района, охраны культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.

Правила являются составной частью системы градостроительных норм и правил, учитывают местную специфику, регламентируют градостроительную и строительную деятельность на местном уровне в пределах территории муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района, устанавливают порядок правового регулирования и развития, использования и организации территории.

Правила землепользования и застройки разрабатываются в следующих целях:

¾                обеспечения, с учётом сложившейся застройки, транспортной и инженерной инфраструктуры, а также основных элементов планировочной структуры в границах сельского поселения, их устойчивого развития, реконструкции на основе рационального природопользования и ресурсосбережения;

¾                обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

¾                определения функционального назначения и интенсивности использования территорий, исходя из государственных, общественных и частных интересов, создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путём предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

¾                определение с учётом местных условий соответствующих им разновидностей территориальных зон на основе и в развитии видов зон, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации; Градостроительными уставами (кодексами) субъектов Российской Федерации;

¾                выделения зон с ограничениями градостроительной деятельности, установленными законодательством Российской Федерации и специальными нормами и правилами в области безопасности территорий и поселений и их защиты от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, охраны окружающей природной среды, охраны недр, экологической безопасности и санитарных правил, сохранения объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий;

¾                определения для каждой территориальной зоны градостроительного регламента, устанавливающего совокупность видов и условий использования земельных участков и иных объектов недвижимости, а также допустимого их изменения.

Разработка Правил землепользования и застройки территории, осуществлялась с соблюдением следующих основных принципов:

- преемственность и развития во вновь разрабатываемой документации по зонированию ранее принятых предложений о зонировании территории сельсовета;

- Правила землепользования и застройки территории Большеанненковского сельсовета Фатежского района Курской области разработаны с учётом положений о территориальном планировании, содержащихся в выполненной и утверждённой Схеме территориального планирования муниципального образования «Фатежский район» Курской области, другой имеющейся градостроительной документацией по данной территории: генплане, проектах планировки (проектах детальной планировки), проектах застроек отдельных территорий, выполненных ранее, а также требований технических регламентов, результатов публичных слушаний и предложений заинтересованных лиц.

Принимались также во внимание недавно разработанные для Курской области Региональные нормативы градостроительного планирования.

     Участники публичных слушаний   предложений и замечаний, касающихся  изменений в Правилах землепользования и застройки, для включения их в протокол публичных слушаний  не выразили.

Председательствующий А.А.Мельников предлагает участникам публичных слушаний принять участие в голосовании:

- Кто за то, чтобы одобрить проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области?

«за»- 18, «против» - нет, «воздержались» - нет.

Председательствующий А.А.Мельников после подсчета голосов озвучил итоги голосования:

«за» – 18 чел.

«против» - нет

«воздержались» - нет.

Председательствующий А.А.Мельников после подведения итогов публичных слушаний предлагает:

1. Публичные слушания по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области по населенному пункту д.Большое Анненково считать состоявшимися.

2. Одобрить проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области.

3. Комиссии по проведению публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области представить Главе Большеанненковского сельсовета Фатежского района проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области, протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

4. Настоящий протокол подлежит размещению на официальном сайте Администрации Администрации Большеанненковского сельсовета Фатежского района в сети «Интернет» http://моБольшеанненковский.рф.

 

Председатель

 публичных слушаний                                                                 А.А.Мельников                                                

 

Секретарь

публичных слушаний                                                                   А.А.Новикова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №2

 к заключению публичных слушаний

от 28.04.2018г

 

ПРОТОКОЛ

публичных слушаний по внесению изменений в правила землепользования и  застройки  муниципального  образования  «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области

Место проведения публичных слушаний: зал «Большеанненковского СДК»

Дата проведения: 28.04.2018г.  

Населенный пункт и время проведения: д. Малое Анненково – время проведения 10-30 часов

Всего присутствующих   12  человек.

Участники публичных слушаний:

Председатель комиссии: Мельников А.А.., глава Большеанненковского сельсовета Фатежского района.

Секретарь комиссии: Новикова А.А., заместитель главы  Большеанненковского сельсовета Фатежского района.

Члены комиссии:

Анненкова В.Н, депутат Собрания депутатов муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области;

Кофанова О.Н., депутат Собрания депутатов муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области;

Рябищенков П.М., консультант отдела промышленности и строительства, ЖКХ и архитектуры администрации Фатежского района Курской области.

разработчик проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области: Чернова О.И.

 

Повестка дня:

Рассмотрение проекта  внесения изменений  в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области, разработанные ООО «Архитектурное бюро»  Порядок  проведения публичных слушаний:

1.Выступление председателя публичных слушаний по вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области Мельникова А.А.

2. Выступление разработчика проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области Черновой О.И.

3.Рассмотрение вопросов и предложений участников публичных слушаний.

Слушали: председателя комиссии Мельникова А.А.., он сказал: уважаемые участники публичных слушаний, сегодня рассматривается проект «Внесение изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области, разработанного ООО «Архитектурное бюро». 

Графическая и текстовая часть правил по составу и содержанию соответствует требованиям Градостроительного Кодекса Российской Федерации (№190-ФЗ) и технического задания на проектирование и отвечают действующим нормам и правилам.

Настоящими правилами учтены изменения "Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ. (вступающие в силу 01.01.2017г.), касающиеся  перераспределения полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти субъекта Российской Федерации.

В соответствии с вступающими в силу изменениями, полномочия по градостроительной деятельности, могут быть переданы на основе Соглашения, заключенного между муниципальным районом и муниципальным образованием в соответствии с частью 4 статьи 15 ФЗ от 6 .10.2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования.

Слушали доклад разработчика по внесению изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования«Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области Черновой О.И., которая разъяснила участникам слушаний, что правила землепользования и застройки (далее – ПЗЗ) являются нормативным правовым актом прямого действия, принятым в соответствии со ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», приказом Минэкономразвития России от 30.09.2015 №709 «О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. №540», Законом Курской области от 31.10.2006 г. №76-ЗКО «О градостроительной деятельности в Курской области» иными законами и нормативными правовыми актами, Уставом муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района, а также с учетом иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района, охраны культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.

Правила являются составной частью системы градостроительных норм и правил, учитывают местную специфику, регламентируют градостроительную и строительную деятельность на местном уровне в пределах территории муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района, устанавливают порядок правового регулирования и развития, использования и организации территории.

Правила землепользования и застройки разрабатываются в следующих целях:

¾                обеспечения, с учётом сложившейся застройки, транспортной и инженерной инфраструктуры, а также основных элементов планировочной структуры в границах сельского поселения, их устойчивого развития, реконструкции на основе рационального природопользования и ресурсосбережения;

¾                обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

¾                определения функционального назначения и интенсивности использования территорий, исходя из государственных, общественных и частных интересов, создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путём предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

¾                определение с учётом местных условий соответствующих им разновидностей территориальных зон на основе и в развитии видов зон, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации; Градостроительными уставами (кодексами) субъектов Российской Федерации;

¾                выделения зон с ограничениями градостроительной деятельности, установленными законодательством Российской Федерации и специальными нормами и правилами в области безопасности территорий и поселений и их защиты от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, охраны окружающей природной среды, охраны недр, экологической безопасности и санитарных правил, сохранения объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий;

¾                определения для каждой территориальной зоны градостроительного регламента, устанавливающего совокупность видов и условий использования земельных участков и иных объектов недвижимости, а также допустимого их изменения.

Разработка Правил землепользования и застройки территории, осуществлялась с соблюдением следующих основных принципов:

- преемственность и развития во вновь разрабатываемой документации по зонированию ранее принятых предложений о зонировании территории сельсовета;

- Правила землепользования и застройки территории Большеанненковского сельсовета Фатежского района Курской области разработаны с учётом положений о территориальном планировании, содержащихся в выполненной и утверждённой Схеме территориального планирования муниципального образования «Фатежский район» Курской области, другой имеющейся градостроительной документацией по данной территории: генплане, проектах планировки (проектах детальной планировки), проектах застроек отдельных территорий, выполненных ранее, а также требований технических регламентов, результатов публичных слушаний и предложений заинтересованных лиц.

Принимались также во внимание недавно разработанные для Курской области Региональные нормативы градостроительного планирования.

     Участники публичных слушаний   предложений и замечаний, касающихся  изменений в Правилах землепользования и застройки, для включения их в протокол публичных слушаний  не выразили.

Председательствующий А.А.Мельников предлагает участникам публичных слушаний принять участие в голосовании:

- Кто за то, чтобы одобрить проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области?

«за»- 18, «против» - нет, «воздержались» - нет.

Председательствующий А.А.Мельников после подсчета голосов озвучил итоги голосования:

«за» – 18 чел.

«против» - нет

«воздержались» - нет.

Председательствующий А.А.Мельников после подведения итогов публичных слушаний предлагает:

1. Публичные слушания по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области по населенному пункту д.Большое Анненково считать состоявшимися.

2. Одобрить проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области.

3. Комиссии по проведению публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области представить Главе Большеанненковского сельсовета Фатежского района проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области, протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

4. Настоящий протокол подлежит размещению на официальном сайте Администрации Администрации Большеанненковского сельсовета Фатежского района в сети «Интернет» http://моБольшеанненковский.рф.

 

Председатель

 публичных слушаний                                                                 А.А.Мельников                                               

 

Секретарь

публичных слушаний                                                                   А.А.Новикова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №3

 к заключению публичных слушаний

от 28.04.2018г

ПРОТОКОЛ

публичных слушаний по внесению изменений в правила землепользования и  застройки  муниципального  образования  «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области

Место проведения публичных слушаний: зал «Большеанненковского СДК»

Дата проведения: 28.04.2018г.  

Населенный пункт и время проведения: д.Михайловка,д.Быстрец ,хутор В.Плота- 11 часов 30 минут.

Всего присутствующих   13  человек.

Участники публичных слушаний:

Председатель комиссии: Мельников А.А.., глава Большеанненковского сельсовета Фатежского района.

Секретарь комиссии: Новикова А.А., заместитель главы  Большеанненковского сельсовета Фатежского района.

Члены комиссии:

Анненкова В.Н, депутат Собрания депутатов муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области;

Кофанова О.Н., депутат Собрания депутатов муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области;

Рябищенков П.М., консультант отдела промышленности и строительства, ЖКХ и архитектуры администрации Фатежского района Курской области.

разработчик проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области: Чернова О.И

 

Повестка дня:

Рассмотрение проекта  внесения изменений  в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области, разработанные ООО «Архитектурное бюро»  Порядок  проведения публичных слушаний:

1.Выступление председателя публичных слушаний по вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области Мельникова А.А.

2. Выступление разработчика проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области Черновой О.И.

3.Рассмотрение вопросов и предложений участников публичных слушаний.

Слушали: председателя комиссии Мельникова А.А.., он сказал: уважаемые участники публичных слушаний, сегодня рассматривается проект «Внесение изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области, разработанного ООО «Архитектурное бюро».  . 

Графическая и текстовая часть правил по составу и содержанию соответствует требованиям Градостроительного Кодекса Российской Федерации (№190-ФЗ) и технического задания на проектирование и отвечают действующим нормам и правилам.

Настоящими правилами учтены изменения "Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ. (вступающие в силу 01.01.2017г.), касающиеся  перераспределения полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти субъекта Российской Федерации.

В соответствии с вступающими в силу изменениями, полномочия по градостроительной деятельности, могут быть переданы на основе Соглашения, заключенного между муниципальным районом и муниципальным образованием в соответствии с частью 4 статьи 15 ФЗ от 6 .10.2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования.

Слушали доклад разработчика по внесению изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования«Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области Черновой О.И., которая разъяснила участникам слушаний, что правила землепользования и застройки (далее – ПЗЗ) являются нормативным правовым актом прямого действия, принятым в соответствии со ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», приказом Минэкономразвития России от 30.09.2015 №709 «О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. №540», Законом Курской области от 31.10.2006 г. №76-ЗКО «О градостроительной деятельности в Курской области» иными законами и нормативными правовыми актами, Уставом муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района, а также с учетом иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района, охраны культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.

Правила являются составной частью системы градостроительных норм и правил, учитывают местную специфику, регламентируют градостроительную и строительную деятельность на местном уровне в пределах территории муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района, устанавливают порядок правового регулирования и развития, использования и организации территории.

Правила землепользования и застройки разрабатываются в следующих целях:

¾                обеспечения, с учётом сложившейся застройки, транспортной и инженерной инфраструктуры, а также основных элементов планировочной структуры в границах сельского поселения, их устойчивого развития, реконструкции на основе рационального природопользования и ресурсосбережения;

¾                обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

¾                определения функционального назначения и интенсивности использования территорий, исходя из государственных, общественных и частных интересов, создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путём предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

¾                определение с учётом местных условий соответствующих им разновидностей территориальных зон на основе и в развитии видов зон, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации; Градостроительными уставами (кодексами) субъектов Российской Федерации;

¾                выделения зон с ограничениями градостроительной деятельности, установленными законодательством Российской Федерации и специальными нормами и правилами в области безопасности территорий и поселений и их защиты от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, охраны окружающей природной среды, охраны недр, экологической безопасности и санитарных правил, сохранения объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий;

¾                определения для каждой территориальной зоны градостроительного регламента, устанавливающего совокупность видов и условий использования земельных участков и иных объектов недвижимости, а также допустимого их изменения.

Разработка Правил землепользования и застройки территории, осуществлялась с соблюдением следующих основных принципов:

- преемственность и развития во вновь разрабатываемой документации по зонированию ранее принятых предложений о зонировании территории сельсовета;

- Правила землепользования и застройки территории Большеанненковского сельсовета Фатежского района Курской области разработаны с учётом положений о территориальном планировании, содержащихся в выполненной и утверждённой Схеме территориального планирования муниципального образования «Фатежский район» Курской области, другой имеющейся градостроительной документацией по данной территории: генплане, проектах планировки (проектах детальной планировки), проектах застроек отдельных территорий, выполненных ранее, а также требований технических регламентов, результатов публичных слушаний и предложений заинтересованных лиц.

Принимались также во внимание недавно разработанные для Курской области Региональные нормативы градостроительного планирования.

     Участники публичных слушаний   предложений и замечаний, касающихся  изменений в Правилах землепользования и застройки, для включения их в протокол публичных слушаний  не выразили.

Председательствующий А.А.Мельников предлагает участникам публичных слушаний принять участие в голосовании:

- Кто за то, чтобы одобрить проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области?

«за»- 18, «против» - нет, «воздержались» - нет.

Председательствующий А.А.Мельников после подсчета голосов озвучил итоги голосования:

«за» – 18 чел.

«против» - нет

«воздержались» - нет.

Председательствующий А.А.Мельников после подведения итогов публичных слушаний предлагает:

1. Публичные слушания по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области по населенному пункту д.Большое Анненково считать состоявшимися.

2. Одобрить проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области.

3. Комиссии по проведению публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области представить Главе Большеанненковского сельсовета Фатежского района проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области, протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

4. Настоящий протокол подлежит размещению на официальном сайте Администрации Администрации Большеанненковского сельсовета Фатежского района в сети «Интернет» http://моБольшеанненковский.рф.

 

Председатель

 публичных слушаний                                                                 А.А.Мельников                                               

 

Секретарь

публичных слушаний                                                                   А.А.Новикова

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                                                                    

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №4

 к заключению публичных слушаний

от 28.04.2018г

 

ПРОТОКОЛ

публичных слушаний по внесению изменений в правила землепользования и  застройки  муниципального  образования  «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области

Место проведения публичных слушаний: зал «Большеанненковского СДК»

Дата проведения: 28.04.2018г.  

Населенный пункт и время проведения: хутор Трубицин, хутор Бычки - 14 часов 00 минут.

Всего присутствующих   8  человек.

Участники публичных слушаний:

Председатель комиссии: Мельников А.А.., глава Большеанненковского сельсовета Фатежского района.

Секретарь комиссии: Новикова А.А., заместитель главы  Большеанненковского сельсовета Фатежского района.

Члены комиссии:

Анненкова В.Н, депутат Собрания депутатов муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области;

Кофанова О.Н., депутат Собрания депутатов муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области;

Рябищенков П.М., консультант отдела промышленности и строительства, ЖКХ и архитектуры администрации Фатежского района Курской области.

разработчик проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области: Чернова О.И

.

Повестка дня:

Рассмотрение проекта  внесения изменений  в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области, разработанные ООО «Архитектурное бюро»  Порядок  проведения публичных слушаний:

1.Выступление председателя публичных слушаний по вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области Мельникова А.А.

2. Выступление разработчика проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области Черновой О.И.

3.Рассмотрение вопросов и предложений участников публичных слушаний.

Слушали: председателя комиссии Мельникова А.А.., он сказал: уважаемые участники публичных слушаний, сегодня рассматривается проект «Внесение изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области, разработанного ООО «Архитектурное бюро».  . 

Графическая и текстовая часть правил по составу и содержанию соответствует требованиям Градостроительного Кодекса Российской Федерации (№190-ФЗ) и технического задания на проектирование и отвечают действующим нормам и правилам.

Настоящими правилами учтены изменения "Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ. (вступающие в силу 01.01.2017г.), касающиеся  перераспределения полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти субъекта Российской Федерации.

В соответствии с вступающими в силу изменениями, полномочия по градостроительной деятельности, могут быть переданы на основе Соглашения, заключенного между муниципальным районом и муниципальным образованием в соответствии с частью 4 статьи 15 ФЗ от 6 .10.2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования.

Слушали доклад разработчика по внесению изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования«Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области Черновой О.И., которая разъяснила участникам слушаний, что правила землепользования и застройки (далее – ПЗЗ) являются нормативным правовым актом прямого действия, принятым в соответствии со ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», приказом Минэкономразвития России от 30.09.2015 №709 «О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. №540», Законом Курской области от 31.10.2006 г. №76-ЗКО «О градостроительной деятельности в Курской области» иными законами и нормативными правовыми актами, Уставом муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района, а также с учетом иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района, охраны культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.

Правила являются составной частью системы градостроительных норм и правил, учитывают местную специфику, регламентируют градостроительную и строительную деятельность на местном уровне в пределах территории муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района, устанавливают порядок правового регулирования и развития, использования и организации территории.

Правила землепользования и застройки разрабатываются в следующих целях:

¾                обеспечения, с учётом сложившейся застройки, транспортной и инженерной инфраструктуры, а также основных элементов планировочной структуры в границах сельского поселения, их устойчивого развития, реконструкции на основе рационального природопользования и ресурсосбережения;

¾                обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

¾                определения функционального назначения и интенсивности использования территорий, исходя из государственных, общественных и частных интересов, создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путём предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

¾                определение с учётом местных условий соответствующих им разновидностей территориальных зон на основе и в развитии видов зон, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации; Градостроительными уставами (кодексами) субъектов Российской Федерации;

¾                выделения зон с ограничениями градостроительной деятельности, установленными законодательством Российской Федерации и специальными нормами и правилами в области безопасности территорий и поселений и их защиты от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, охраны окружающей природной среды, охраны недр, экологической безопасности и санитарных правил, сохранения объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий;

¾                определения для каждой территориальной зоны градостроительного регламента, устанавливающего совокупность видов и условий использования земельных участков и иных объектов недвижимости, а также допустимого их изменения.

Разработка Правил землепользования и застройки территории, осуществлялась с соблюдением следующих основных принципов:

- преемственность и развития во вновь разрабатываемой документации по зонированию ранее принятых предложений о зонировании территории сельсовета;

- Правила землепользования и застройки территории Большеанненковского сельсовета Фатежского района Курской области разработаны с учётом положений о территориальном планировании, содержащихся в выполненной и утверждённой Схеме территориального планирования муниципального образования «Фатежский район» Курской области, другой имеющейся градостроительной документацией по данной территории: генплане, проектах планировки (проектах детальной планировки), проектах застроек отдельных территорий, выполненных ранее, а также требований технических регламентов, результатов публичных слушаний и предложений заинтересованных лиц.

Принимались также во внимание недавно разработанные для Курской области Региональные нормативы градостроительного планирования.

     Участники публичных слушаний   предложений и замечаний, касающихся  изменений в Правилах землепользования и застройки, для включения их в протокол публичных слушаний  не выразили.

Председательствующий А.А.Мельников предлагает участникам публичных слушаний принять участие в голосовании:

- Кто за то, чтобы одобрить проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области?

«за»- 18, «против» - нет, «воздержались» - нет.

Председательствующий А.А.Мельников после подсчета голосов озвучил итоги голосования:

«за» – 18 чел.

«против» - нет

«воздержались» - нет.

Председательствующий А.А.Мельников после подведения итогов публичных слушаний предлагает:

1. Публичные слушания по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области по населенному пункту д.Большое Анненково считать состоявшимися.

2. Одобрить проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области.

3. Комиссии по проведению публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области представить Главе Большеанненковского сельсовета Фатежского района проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области, протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

4. Настоящий протокол подлежит размещению на официальном сайте Администрации Администрации Большеанненковского сельсовета Фатежского района в сети «Интернет» http://моБольшеанненковский.рф.

 

Председатель

 публичных слушаний                                                                 А.А.Мельников                                               

 

Секретарь

публичных слушаний                                                                   А.А.Новикова

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                                                                      

 

 

 

 

 

 

Приложение №5

 к заключению публичных слушаний

от 28.04.2018г

 

ПРОТОКОЛ

публичных слушаний по внесению изменений в правила землепользования и  застройки  муниципального  образования  «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области

Место проведения публичных слушаний: зал «Большеанненковского СДК»

Дата проведения: 28.04.2018г.  

Населенный пункт и время проведения: д.Орлянка, д.Кретовка, д.Трифоновка - 15 часов 00 минут.

Всего присутствующих   15  человек.

Участники публичных слушаний:

Председатель комиссии: Мельников А.А.., глава Большеанненковского сельсовета Фатежского района.

Секретарь комиссии: Новикова А.А., заместитель главы  Большеанненковского сельсовета Фатежского района.

Члены комиссии:

Анненкова В.Н, депутат Собрания депутатов муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области;

Кофнова О.Н., депутат Собрания депутатов муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области;

Рябищенков П.М., консультант отдела промышленности и строительства, ЖКХ и архитектуры администрации Фатежского района Курской области.

разработчик проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области: Чернова О.И

 

Повестка дня:

Рассмотрение проекта  внесения изменений  в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области, разработанные ООО «Архитектурное бюро»  Порядок  проведения публичных слушаний:

1.Выступление председателя публичных слушаний по вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области Мельникова А.А.

2. Выступление разработчика проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области Черновой О.И.

3.Рассмотрение вопросов и предложений участников публичных слушаний.

Слушали: председателя комиссии Мельникова А.А.., он сказал: уважаемые участники публичных слушаний, сегодня рассматривается проект «Внесение изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области, разработанного ООО «Архитектурное бюро».  . 

Графическая и текстовая часть правил по составу и содержанию соответствует требованиям Градостроительного Кодекса Российской Федерации (№190-ФЗ) и технического задания на проектирование и отвечают действующим нормам и правилам.

Настоящими правилами учтены изменения "Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ. (вступающие в силу 01.01.2017г.), касающиеся  перераспределения полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти субъекта Российской Федерации.

В соответствии с вступающими в силу изменениями, полномочия по градостроительной деятельности, могут быть переданы на основе Соглашения, заключенного между муниципальным районом и муниципальным образованием в соответствии с частью 4 статьи 15 ФЗ от 6 .10.2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования.

Слушали доклад разработчика по внесению изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования«Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области Черновой О.И., которая разъяснила участникам слушаний, что правила землепользования и застройки (далее – ПЗЗ) являются нормативным правовым актом прямого действия, принятым в соответствии со ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», приказом Минэкономразвития России от 30.09.2015 №709 «О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. №540», Законом Курской области от 31.10.2006 г. №76-ЗКО «О градостроительной деятельности в Курской области» иными законами и нормативными правовыми актами, Уставом муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района, а также с учетом иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района, охраны культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.

Правила являются составной частью системы градостроительных норм и правил, учитывают местную специфику, регламентируют градостроительную и строительную деятельность на местном уровне в пределах территории муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района, устанавливают порядок правового регулирования и развития, использования и организации территории.

Правила землепользования и застройки разрабатываются в следующих целях:

¾                обеспечения, с учётом сложившейся застройки, транспортной и инженерной инфраструктуры, а также основных элементов планировочной структуры в границах сельского поселения, их устойчивого развития, реконструкции на основе рационального природопользования и ресурсосбережения;

¾                обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

¾                определения функционального назначения и интенсивности использования территорий, исходя из государственных, общественных и частных интересов, создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путём предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

¾                определение с учётом местных условий соответствующих им разновидностей территориальных зон на основе и в развитии видов зон, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации; Градостроительными уставами (кодексами) субъектов Российской Федерации;

¾                выделения зон с ограничениями градостроительной деятельности, установленными законодательством Российской Федерации и специальными нормами и правилами в области безопасности территорий и поселений и их защиты от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, охраны окружающей природной среды, охраны недр, экологической безопасности и санитарных правил, сохранения объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий;

¾                определения для каждой территориальной зоны градостроительного регламента, устанавливающего совокупность видов и условий использования земельных участков и иных объектов недвижимости, а также допустимого их изменения.

Разработка Правил землепользования и застройки территории, осуществлялась с соблюдением следующих основных принципов:

- преемственность и развития во вновь разрабатываемой документации по зонированию ранее принятых предложений о зонировании территории сельсовета;

- Правила землепользования и застройки территории Большеанненковского сельсовета Фатежского района Курской области разработаны с учётом положений о территориальном планировании, содержащихся в выполненной и утверждённой Схеме территориального планирования муниципального образования «Фатежский район» Курской области, другой имеющейся градостроительной документацией по данной территории: генплане, проектах планировки (проектах детальной планировки), проектах застроек отдельных территорий, выполненных ранее, а также требований технических регламентов, результатов публичных слушаний и предложений заинтересованных лиц.

Принимались также во внимание недавно разработанные для Курской области Региональные нормативы градостроительного планирования.

     Участники публичных слушаний   предложений и замечаний, касающихся  изменений в Правилах землепользования и застройки, для включения их в протокол публичных слушаний  не выразили.

Председательствующий А.А.Мельников предлагает участникам публичных слушаний принять участие в голосовании:

- Кто за то, чтобы одобрить проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области?

«за»- 18, «против» - нет, «воздержались» - нет.

Председательствующий А.А.Мельников после подсчета голосов озвучил итоги голосования:

«за» – 18 чел.

«против» - нет

«воздержались» - нет.

Председательствующий А.А.Мельников после подведения итогов публичных слушаний предлагает:

1. Публичные слушания по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области по населенному пункту д.Большое Анненково считать состоявшимися.

2. Одобрить проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области.

3. Комиссии по проведению публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области представить Главе Большеанненковского сельсовета Фатежского района проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области, протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

4. Настоящий протокол подлежит размещению на официальном сайте Администрации  Большеанненковского сельсовета Фатежского района в сети «Интернет» http://моБольшеанненковский.рф.

 

Председатель

 публичных слушаний                                                                 А.А.Мельников                                                

 

Секретарь

публичных слушаний                                                                   А.А.Новикова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                                                              

 

 

 

 

Приложение №6

 к заключению публичных слушаний

от 28.04.2018г

 

ПРОТОКОЛ

публичных слушаний по внесению изменений в правила землепользования и  застройки  муниципального  образования  «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области

Место проведения публичных слушаний: зал «Большеанненковского СДК»

Дата проведения: 28.04.2018г.  

Населенный пункт и время проведения: д.Волниковка, д.Никитинка -16 часов 00 минут.

Всего присутствующих   7  человек.

Участники публичных слушаний:

Председатель комиссии: Мельников А.А.., глава Большеанненковского сельсовета Фатежского района.

Секретарь комиссии: Новикова А.А., заместитель главы  Большеанненковского сельсовета Фатежского района.

Члены комиссии:

Анненкова В.Н, депутат Собрания депутатов муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области;

Анненков С.И., депутат Собрания депутатов муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области;

Рябищенков П.М., консультант отдела промышленности и строительства, ЖКХ и архитектуры администрации Фатежского района Курской области.

разработчик проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области: Чернова О.И

 

Повестка дня:

Рассмотрение проекта  внесения изменений  в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области, разработанные ООО «Архитектурное бюро»  Порядок  проведения публичных слушаний:

1.Выступление председателя публичных слушаний по вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области Мельникова А.А.

2. Выступление разработчика проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области Черновой О.И.

3.Рассмотрение вопросов и предложений участников публичных слушаний.

Слушали: председателя комиссии Мельникова А.А.., он сказал: уважаемые участники публичных слушаний, сегодня рассматривается проект «Внесение изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области, разработанного ООО «Архитектурное бюро».  . 

Графическая и текстовая часть правил по составу и содержанию соответствует требованиям Градостроительного Кодекса Российской Федерации (№190-ФЗ) и технического задания на проектирование и отвечают действующим нормам и правилам.

Настоящими правилами учтены изменения "Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ. (вступающие в силу 01.01.2017г.), касающиеся  перераспределения полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти субъекта Российской Федерации.

В соответствии с вступающими в силу изменениями, полномочия по градостроительной деятельности, могут быть переданы на основе Соглашения, заключенного между муниципальным районом и муниципальным образованием в соответствии с частью 4 статьи 15 ФЗ от 6 .10.2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования.

Слушали доклад разработчика по внесению изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования«Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области Черновой О.И., которая разъяснила участникам слушаний, что правила землепользования и застройки (далее – ПЗЗ) являются нормативным правовым актом прямого действия, принятым в соответствии со ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», приказом Минэкономразвития России от 30.09.2015 №709 «О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. №540», Законом Курской области от 31.10.2006 г. №76-ЗКО «О градостроительной деятельности в Курской области» иными законами и нормативными правовыми актами, Уставом муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района, а также с учетом иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района, охраны культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.

Правила являются составной частью системы градостроительных норм и правил, учитывают местную специфику, регламентируют градостроительную и строительную деятельность на местном уровне в пределах территории муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района, устанавливают порядок правового регулирования и развития, использования и организации территории.

Правила землепользования и застройки разрабатываются в следующих целях:

¾                обеспечения, с учётом сложившейся застройки, транспортной и инженерной инфраструктуры, а также основных элементов планировочной структуры в границах сельского поселения, их устойчивого развития, реконструкции на основе рационального природопользования и ресурсосбережения;

¾                обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

¾                определения функционального назначения и интенсивности использования территорий, исходя из государственных, общественных и частных интересов, создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путём предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

¾                определение с учётом местных условий соответствующих им разновидностей территориальных зон на основе и в развитии видов зон, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации; Градостроительными уставами (кодексами) субъектов Российской Федерации;

¾                выделения зон с ограничениями градостроительной деятельности, установленными законодательством Российской Федерации и специальными нормами и правилами в области безопасности территорий и поселений и их защиты от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, охраны окружающей природной среды, охраны недр, экологической безопасности и санитарных правил, сохранения объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий;

¾                определения для каждой территориальной зоны градостроительного регламента, устанавливающего совокупность видов и условий использования земельных участков и иных объектов недвижимости, а также допустимого их изменения.

Разработка Правил землепользования и застройки территории, осуществлялась с соблюдением следующих основных принципов:

- преемственность и развития во вновь разрабатываемой документации по зонированию ранее принятых предложений о зонировании территории сельсовета;

- Правила землепользования и застройки территории Большеанненковского сельсовета Фатежского района Курской области разработаны с учётом положений о территориальном планировании, содержащихся в выполненной и утверждённой Схеме территориального планирования муниципального образования «Фатежский район» Курской области, другой имеющейся градостроительной документацией по данной территории: генплане, проектах планировки (проектах детальной планировки), проектах застроек отдельных территорий, выполненных ранее, а также требований технических регламентов, результатов публичных слушаний и предложений заинтересованных лиц.

Принимались также во внимание недавно разработанные для Курской области Региональные нормативы градостроительного планирования.

     Участники публичных слушаний   предложений и замечаний, касающихся  изменений в Правилах землепользования и застройки, для включения их в протокол публичных слушаний  не выразили.

Председательствующий А.А.Мельников предлагает участникам публичных слушаний принять участие в голосовании:

- Кто за то, чтобы одобрить проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области?

«за»- 18, «против» - нет, «воздержались» - нет.

Председательствующий А.А.Мельников после подсчета голосов озвучил итоги голосования:

«за» – 18 чел.

«против» - нет

«воздержались» - нет.

Председательствующий А.А.Мельников после подведения итогов публичных слушаний предлагает:

1. Публичные слушания по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области по населенному пункту д.Большое Анненково считать состоявшимися.

2. Одобрить проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области.

3. Комиссии по проведению публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области представить Главе Большеанненковского сельсовета Фатежского района проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Большеанненковский сельсовет» Фатежского района Курской области, протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

4. Настоящий протокол подлежит размещению на официальном сайте Администрации Администрации Большеанненковского сельсовета Фатежского района в сети «Интернет» http://моБольшеанненковский.рф.

 

Председатель

 публичных слушаний                                                                 А.А.Мельников                                               

 

Секретарь

публичных слушаний                                                                   А.А.Новикова